Версия для печати

Новости

Жилищное строительство находится на постоянном контроле прокуратуры

30 июля 2008

По результатам работы по надзору за соблюдением законодательства о защите прав и законных интересов граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов органами прокуратуры республики за 1 полугодие 2008 года внесено 10 представлений об устранении нарушений закона, по которым 4 должностных лица привлечены к дисциплинарной ответственности, возбуждено 4 дела об административных правонарушениях, в суды направлено 4 исковых заявления.

Прокурорами городов и районов республики выявлены нарушения земельного законодательства при предоставлении земельных участков для жилищного строительства, градостроительного законодательства, законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и другого законодательства.

В частности, прокурором Балезинского района опротестовано постановление Администрации МО «Балезинский район» от 24.04.2008 №395 «О предварительном согласовании места размещения земельных участков для строительства жилых многоквартирных домов», которым земельные участки предоставлены в нарушение ст.30.1. Земельного Кодекса РФ без проведения аукциона. Требования прокурора удовлетворены, незаконное постановление отменено.

Удмуртским природоохранным межрайонным прокурором выявлен факт осуществления ООО «Норма» строительства многоквартирного жилого дома переменной этажности с подземной автостоянкой и торгово-офисными помещениями по ул.С.Ковалевской г.Ижевска и работ по переносу русла реки Карлутки без оформленных в установленном законом порядке разрешительных документов в сфере водопользования, охраны атмосферного воздуха, санитарно-эпидемиологического благополучия населения и градостроительной деятельности.

В связи с этим, прокурором в Первомайский районный суд г.Ижевска направлены исковое заявление о запрещении ООО «Норма» осуществлять строительство указанного дома до получения необходимой разрешительной документации, а также в Арбитражный суд УР заявление о признании недействительными договора аренды земельного участка, постановлений Администрации г.Ижевска, которыми утвержден акт выбора земельного участка для размещения указанной автостоянки и инженерного оборудования, проекта его границ, земельный участок предоставлен в аренду.

Кроме того, руководителю ООО «Норма» внесено представление об устранении нарушений закона, по результатам рассмотрения которого 2 должностных лица привлечены к дисциплинарной ответственности. ООО «Норма» по постановлению Удмуртского природоохранного межрайонного прокурора Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды УР привлечено к административной ответственности по ст.7.6. КоАП РФ за использование водного объекта без документов, на основании которых возникает право пользования водным объектом, в виде штрафа в размере 10000 рублей.

Застройщиками также допускаются нарушения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Так, прокурором Первомайского района в адрес директора ФГУП УССТ № 6 при Спецстрое России, которое ведет строительство многоквартирного жилого дома в микрорайоне Ю-1 жилого района «Южный» в Первомайском районе г.Ижевска, внесено представление об устранении нарушений указанного Закона, поскольку вопреки требованиям ст.6 договоры долевого участия в строительстве дома не содержат существенного условия — срока передачи застройщиком объекта долевого строительства его участнику.

Прокурором Увинского района выявлен факт осуществления ОАО «Можгинское строительное объединение» строительства многоквартирного жилого дома без разрешения, в связи с чем прокурором района в судебном порядке к указанной организации предъявлен иск о признании строительства незаконным и приостановлении его до получения в установленном законом порядке разрешения на строительство. Требования прокурора ОАО «МСО» добровольно удовлетворены, разрешение получено.