Календарь новостей

Вопросы по защите прав граждан в сфере ЖКХ

Недопустимо начисление и получение платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды непосредственно собственникам помещений

30 октября 2014

Так, Воткинской прокуратурой выявлены нарушения управляющими компаниями требований законодательства регулирующего вопросы ценообразования в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Проведенной проверкой установлено, что дом №68 по ул.Чапаева г.Воткинска находится в управлении управляющей организации ООО УК «Коммунсервис» на основании решения собственников жилых помещений указанного дома. С жильцами указанного дома ООО УК «Коммунсервис» заключен договор управления жилым помещением, который не расторгался. Каких-либо решений об изменении способа управления д.68 по ул.Чапаева собственники помещений указанного дома не принимали. Согласно ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п.7.1. ст.155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. Таким образом, законодателем определен порядок внесения платы в адрес ресурсоснабжающих организаций, исключающий возможность внесения гражданами платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, где не выбран способ непосредственного управления. Однако, в нарушение ч.2 ст.162, п.7.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ МУП «КТС», являющееся ресурсоснабжающей организацией, проведено начисление и получение платы за март и апрель 2014 года за коммунальные услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды собственникам помещений напрямую, где выбран способ управления управляющей организацией - ООО УК «Коммунсервис», что является недопустимым. Кроме того, указанное нарушение по начислению платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды допущено МУП «КТС» по тем домам, где не выбран способ непосредственного управления с 01.09.2013. Таким образом, МУП «КТС» совершило административное правонарушение предусмотренное ст.14.7 КоАП РФ, т.е совершило обман (ввело в заблуждение) потребителей жилищно-коммунальных услуг относительно начисления платы по горячему водоснабжению на общедомовые нужды. По результатам проведенной проверки возбуждено административное производство.