Календарь новостей

Вопросы по защите прав граждан в сфере ЖКХ

Обязанности по очистке крыш домов от снега и льда и ответственность за их неисполнение

18 апреля 2014

Законодательством установлены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведение единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками и управляющими организациями различных организационно - правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда. Эти вопросы регламентируется следующими нормативными актами: - Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения» в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее по тексту - Постановление); - Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее по тексту - Правила). В силу п.10 Постановления, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

Согласно п.4.6.1.23 Правил, организации по обслуживанию жилищного фонда должны организовать удаление с кровли наледей и сосулек, очищение кровли от снега, очищение желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком, снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Согласно п.3.6.14 Правил, накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу. Однако в республике выявляются нарушения установленных требований. Так, в зимний период 2014 года Воткинской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения ООО УК «Коммунсервис» законодательства, регулирующего вопросы содержания общего имущества. В ходе проведенной проверки установлено, что ООО УК «Коммунсервис» не организованы работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: г.Воткинск, ул.Кирова, д.52, на крыше которого находится большое скопление ледяных масс, что ведет к их неконтролируемому сходу и создает опасность для жизни и здоровья граждан, их имущества. В нарушение требований п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», п. 3.6.14 и п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», директором ООО УК «Коммунсервис» Малковым В.А. не организовано удаление с кровли крыши указанного дома снежных и ледяных масс. В марте 2014 Постановлением заместителя начальника Государственной жилищной инспекции при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики директор УК «Коммунсервис» привлечен к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.22 КоАП РФ –нарушение правил содержания и ремонта жилого дома, наложено наказание в виде штрафа в размере 4 000 рублей.